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北屯購屋首選 【獨家專案】北屯最強捷運雙車透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
3188 萬 (含車位價) - 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順東十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：76.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.35 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 其他面積：2.67 坪
- 土地面積：33.58 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：旅順公園
生活機能：金谷市場
附近交通：捷運四維國小站、捷運文心崇德站、台鐵松竹站、74號快速道路、國道1號、國道3號、國道4號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：旅順公園
生活機能：金谷市場
附近交通：捷運四維國小站、捷運文心崇德站、台鐵松竹站、74號快速道路、國道1號、國道3號、國道4號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度考慮，視家庭需求與貸款條件而定
此物件對於尋求「大空間」且「重視通勤便利性」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於北屯區安順路沿線優越的雙鐵交通網絡，以及已裝修完善的居住品質與雙車位配置，能有效解決一般透天厝停車不便與潮濕問題。
然而，購買前務必留意以下兩點關鍵因素： 第一，屋齡達 40 年可能導致貸款年限縮短或成數降低，建議先與銀行確認貸款可行性，並預留一笔資金用於老屋維護。 第二，該建物用途為「住商用」，雖增加使用彈性，但也意味著稅務成本可能較高，且銀行評估價值可能偏低。
若買家能接受高齡建物的特性，且主要需求為自住空間與通勤效率，此物件是一個值得實地訪看的選擇；若追求新成屋的保值性或希望貸款流程更單純，則建議將其作為次要選項，並仔細比較同區新案與舊案的價差與風險。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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